Miet-Interessenten

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Innovativ &
optimal

Das Quartier

Im Quartier “Guter Freund“ entstehen um einen großzügigen, begrünten Innenhof herum 17 Gebäude mit insgesamt 248 Wohnungen mit 2-4 Zimmern auf 45 bis 120 m² Wohnfläche, einer Kindertagesstätte, einem Verwaltungsbüro und einer Senioren-Tagespflege.

In unserem begrünten Innenhof mit zahlreichen Sitzgelegenheiten für ein gemütliches Zusammenkommen unter Freunden, wird neben einem Kinderspielplatz auch ein Fitnessparcours mit diversen Sportgeräten für Jung und Alt eingerichtet.

Nutzerorientiert

Alle Wohnungen sind barrierefrei und verfügen über bodengleiche Duschen. Zur Ausstattung gehören eine Terrasse, ein Balkon oder eine Loggia sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Badezimmer. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Kellerraum, der Großteil der Wohnungen zusätzlich über einen Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Eine umweltfreundliche, zentrale Holzpelletheizung versorgt die Wohnungen mit Fußbodenheizung und Temperaturregelung in allen Räumen.

Raum für…

das Parken: Neben zahlreichen Stellplätzen für Fahrräder bieten wir unseren Mietern in 2 Tiefgaragen und einem Außenbereich vielzählige Möglichkeiten der Stellplatzanmietung vom Standard-Parkplatz über Tiefgaragenstellplätze mit direkt angrenzendem Kellerraum hin zu Komfortstellplätzen, die besonders breit und somit z.B. für Rollstuhlfahrer oder große Fahrzeuge geeignet sind.

Hobbies: Eine Carrera-Bahn oder Spielzeugeisenbahn, ein eigenes Fitnessstudio oder doch lieber eine Werkbank? Wir bieten unseren Mietern Hobbykeller zwischen 10 und 25 Quadratmetern zu geringen Pauschal-Mietpreisen von 5 € pro Quadratmeter an. Alle Räume sind mit mindestens einer Steckdose und größtenteils mit Tageslicht ausgestattet.

Lebensqualität zu einem fairen Preis

Die Wohnungen sind aufgrund bodentiefer Fenster hell, modern und lichtdurchflutet. Der Innenhof lädt zum Verweilen und Spielen ein.

Die frei finanzierten Penthouse- und Etagenwohnungen liegen in einem bezahlbaren Rahmen. Der Mietpreis vieler Wohnungen ist aufgrund einer öffentlichen Förderung an das Einkommen der zukünftigen Mieter angepasst. 

Die Lage

Ein Lebensmittel-Discounter, ein Getränkemarkt, eine Cambio-Station sowie die Aachen Arkaden mit Netto, H&M, dm, Baby Walz, u.v.m. befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Bäckereien, eine Apotheke, diverse Modeläden und ein Fitness-Studio in der Nähe zu finden sind.

Der Bahnhof Rothe Erde mit Anschlüssen zum Regionalverkehr und der Euregiobahn liegt nur 4 Gehminuten entfernt. Zahlreiche Buslinien (Linien 5, 15, 25, 34, 35, 41, 45, 55, 57, 65, 66, 68, 70, 73, 125, 135, 173 und N5) fahren im Minutentakt von den fußläufig zu erreichenden Haltestellen in die Aachener Innenstadt sowie in verschiedene Stadtteile und Nachbarorte.

Die Autobahnanschlüsse zur A4 und A44 liegen jeweils nur wenige Fahrminuten entfernt. Das Quartier liegt in Aachen Forst am Freunder Weg, Ecke Eisenbahnweg sowie der neu errichteten Privatstraße An der Birk.

Mietwohnungen

Exklusiv

Wir freuen uns, die hohe Nachfrage nach Penthousewohnungen in Aachen mit einigen perfekt geschnittenen und hochwertig ausgestatteten Wohnungen bedienen zu können.

Die Wohnungen wurden in den obersten Stockwerken als Staffelgeschosse erbaut und verfügen über großzügige Dachterrassen mit weitläufigem Blick. Diese laden zum Verweilen und Entspannen ein. Bodentiefe Fenster in allen Räumen sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnung.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Pelletheizungsanlage, welche kostengünstige und nachhaltige Heizenergie liefert. Alle Wohnungen verfügen über eine komfortable Fußbodenheizung, die für eine besonders wohnliche Wärme sorgt. Es wird ein sehr hochwertiger Vinyl-Fußbodenbelag in Holzoptik verlegt werden. Dieser zeichnet sich durch seine besondere Pflegeleichtigkeit und Langlebigkeit aus.

Dank einer Zusammenarbeit mit dem Küchenstudio Körber & Cohnen in Aachen können wir jedem Mieter die Option bieten, eine moderne Einbauküche inkl. hochwertiger Elektrogeräte gegen einen fairen monatlichen Mietpreis über uns einbauen zu lassen. Diese wird dann vollständig montiert und angeschlossen an Sie übergeben.

Großzügige Grundrisse mit schöner Ausstattung haben auch die Etagen-Wohnungen an unserer Privatstraße An der Birk.

Alle unsere Wohnungen sind barrierefrei und selbstverständlich über einen Aufzug erreichbar. Stellplätze können gerne in unserer Tiefgarage oder unserem Außenbereich angemietet werden. Für jede Wohnung stehen 1-3 Stellplätze bereit.

Verfügbare
Mietwohnungen

Sie möchten gerne im Guten Freund Mieter werden? Erhalten Sie hier einen Überblick über die verfügbaren exklusiven Penthousewohnungen, die frei finanzierten Etagenwohnungen und die öffentlich geförderten Wohnungen im Quartier:

 

Die Immobilienangebote werden direkt von der Internetseite der Immobilien Scout GmbH unter www.immobilienscout24.de eingebunden.

Ein wertvoller
Tipp für Sie

Vielen Menschen ist nicht bewusst, dass ein Wohnberechtigungsschein (WBS) nichts mit dem Bezug von sozialen Leistungen zu tun hat. Ein WBS ermöglicht es, öffentlich geförderte Wohnungen mit einem günstigeren als auf dem Markt üblichen Mietpreis anzumieten. Da viele Wohnungen im Quartier Guter Freund öffentlich gefördert sind, ist ein WBS für die Anmietung dieser Wohnungen notwendig. Sehen Sie unten im Tabellenauszug, ob Sie in unserem modernen Neubau Wohnungen vergünstigt anmieten können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage an vermietung@guter-freund.de.

Berechnungsbeispiel
für eine mögliche
Förderung

* Es wird unterschieden zwischen dem allgemeinen Wohnberechtigungsschein (Einkommensgruppe A / EKG A) und dem erweiterten Wohnberechtigungsschein (Einkommensgruppe / EKG B). Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.bit.ly/2e4grZH

Wer sich über die Konditionen und das Miteinander im Quartier informieren möchte, hat hier die Möglichkeit sich vorab die Dokumente anzuschauen. Bei Interesse an einer Anmietung können Sie uns den ausgefüllten Bewerbungsbogen zusenden.

Hausordnung

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Mustermietvertrag

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